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第50章 雪上加霜（第1页）

1999年五一劳动节，面对亭山项目开工导致的国城公司财务压力陡增，不动产经济公司仍持续亏损，无心休假的国城公司股东们、董事们齐聚一堂，商讨“怎么办”的问题。

公司三楼豪华会议室内，没有以往开会前，因各忙各的而久不见面的人，见面后彼此应有的热情寒暄，而是表情严肃地坐在三盏水晶吊灯下长长的会议桌两旁，为了将来的锦绣“钱”程，绞尽脑汁。

先是，亭山项目开所需的钱，该到哪里去找？

虽然，亭山项目的建设用地经评估，市值为一千五百多万，抵押给银行贷出的款项为一千二百多万，这还是动用了银行高层关系，按最高8o%的折扣贷出的款项。而这一千二百多万对于亭山项目整体开所需的资金而言，杯水车薪！

如果房地产销售市场像以往那样，能及时地把开盘的房子卖出去，那么销售回款作为项目滚动开的资金，再加上公司的自有资金，即便是亭山项目所需的资金巨大，也没有什么问题。

可亭山项目的定位又是顶级高端的别墅住宅项目！赵万算是无偿赠送的二十年租期的整座山，其中环绕项目的荒地荒坡，根据项目的设计规划要斥巨资变成高尔夫球场，也就是有与高端住宅相匹配的高端会所。

如此一来，先行一步花在整体环境升级改造上的费用，也是惊人的一笔款项。

客观情况导致亭山房子的预售价一定会远过于同一地区的房价，这就让已开盘的房子销售情况很不乐观，公司账上的现有资金，需要精打细算才能把已开工项目不停工地维持到年底，而且，最多也只能撑到年底！

光这个议题，就让大家多维度、多视角地从上午激烈地争论到晚上。

为了避免这又是一场旷日持久没有结论的会，柴宗志破釜沉舟地提议：大家各显神通地想法为项目融资；若出现资金青黄不接，公司的全体股东按照持股比例向公司提供必要的借款，维持公司的正常经营。

考虑到这个议案是持股6o%的柴宗志提出，持股1o%的蔡峰没有异议，既然占绝对大头的股东都是这个态度，其他身价不菲的股东也不好意思表示反对。

至于持续亏损的国城不动产经纪公司，又该何去何从？

在这一议题上，除了柴宗志、董子，其他股东、董事一致建议：及时止损，清算解散不动产经纪公司！

处境艰难又尴尬的董子不得不为自己一手创建的公司据理相争，说：“不动产公司确实亏损严重，我对此责无旁贷！但现在还不是讨论如何让其止损的时候。。。。。。。。。”

“那你说要亏到多少，才是时候？”明应文毫不客气地打断董子的话，并严厉地质问他。

“不动产公司的款项主要是支付在培训费用、人员工资、店面租赁费、装修费，这都是公司前期一定会产生的费用！不动产公司实际上正式运营才三个月，而门店及员工宿舍已经提前支付了一年的资金，我每天都会到下面的门店去察看，他们工作很勤奋，虽然房屋买卖成交量很少，但租赁业务已经有起色了，我们应该再给他们一些时间。”

“问题是这个时间是多久？你不要忘记了，你给他们的待遇是远过同行业标准的！”唐永清问道。

“不给他们一个能保证体面生活的工资待遇，他们哪来的动力去给公司拼命！”董子针锋相对地答道。

“他们是可以体面的生活了，可集团公司的财务负担太重！他们不是几个人、十几个人，而是72个人！其中还有待遇更高的十位店长！”说到那些在她看来光拿钱不干实事的一大群人，明应文就更恼火。

“他们每天付出的劳动是对得起公司给他们的工资的！如果现在解散不动产公司，之前所有的投入都是打水漂，那才是血本无归的徒劳一场。为了改变不动产公司的现状，我的建议是从同行中再高薪挖三个人过来。。。。。。。。。。”

明应文立即打断聂子的话，说：“你觉得现在这一帮大爷还不够公司受得吗？还建议公司再花大钱养三个！“

董子没有接明应文的话，继续说：“这三个，我调查过，私下里我也跟他们接触过，行业经验丰富，都是从基层员工一步步做到总店长、区域负责人的，有真材实料，既了解一线的实际操作，又有相当高度的领导经验。是我们急需的人才！”

董事会的与会人员听罢，都沉默地思量着。

“我看可以，说不定这三位就是不动产公司能转亏为盈的关键。”柴宗志说。

“你的高薪具体又是多高？”蔡峰问。

“他们三个加起来每月的底薪是2万，提成根据实际成交额另行计算。”

“那就是说，即便他们来了后，仍没有什么像样的成交额，公司每月还得雷打不动地给他们三位支付2万元的工资？”

“蔡总，你看这样行不行，在不动产公司实现盈利前，所有的经营成本我想法解决。”董子的话说得很平静，但份量是有的。

“既然董总把话都说到这个份上了，我还能说什么呢？没问题，支持你！”蔡峰边说，边为董子的勇气、魄力拍手称赞。

大家脸上的笑容还没有来得及全部绽放，柴宗志就说：“也不能让子一人全部承担。。。。。。。。。。”

柴宗志的话还没有说完，不想明着跟他唱反调的明应文，不得不语气轻柔地委婉说：“董事长，我们都知道董总是你的心腹爱将，若是平时，你怎么袒护他，我们也没有什么反对意见，但现在公司的形势，大家有目共睹，已经很不乐观了！恐怕到时股东真的都得自掏腰包维持公司的经营！董总负责的公司，有他想法解决资金的问题，有什么不妥呢？如果结果真如他所说，不动产经纪公司一定会好起来的，那他投入的钱，可以连本带利收回。这个结局，对董总而言，于公于私两全其美，没有任何损失。”

“子，年轻家底薄，不像在座的其他各位！让他一人承担接下来的经营成本，太苛刻了！”

“董事长，你这话说的，好像我们多不人道似的！这可是董总自己提出来的建议，我们只是想关闭不动产公司，对公司的巨额亏损，我们连追责的打算都没有，这也算得上是仁至义尽了！怎么一经你说，我们就变成苛刻小人了呢？”明应文说出了其他人不便说的心声。

在其他人齐刷刷地注视中，柴宗志语调深沉地说：“我也不是这个意思。。。。。。。。。“

董子不想在公司需要全体高层人员团结一致出钱出力时，柴宗志因为他而成了众矢之的，就连忙打断他的话，说：“董事长。。。。。。。。。”

可柴宗志知道董子想说什么，就给他一个打住的手势，接着说：“大家出点都是想怎么帮公司渡过难关！子是表态：接下来他一人承担不动产公司的经营成本，大家对此喜闻乐见！但后果就是子一个董事对公司所尽的义务，比一些股东还重！这是不是有些苛刻了呢？”

事实确实如此！能言善辩的明应文也不好再继续跟柴宗志争辩了。

柴宗志环顾沉默不语的众人后，语气坚定地说：“我的意见是，不动产公司不解散，接下来的经营成本，由子与集团公司五五分地共同承担。”