凤阅居>我爸赵蒙生 > 第23章 他们的小算盘（第2页）
第23章 他们的小算盘（第2页）
当看到这个项目出现的时候。
许多负责包揽工程的房地产商，一时间也是全然沸腾了起来。
其热烈程度，就连和赵天鸿同居的钟小艾，一时间也是惊讶万分。
根本不敢相信。
吕州市这样一个贫穷指数如此之高的小地方，竟然能引来这么多商业大佬的兴趣。
“天鸿，这些人是疯了吗，他们怎么全跑吕州来竞标了？”
“拆迁完以后盖楼卖房，这么挣钱吗？”
钟小艾实在是有些不解。
这个问题，对于熟知后世商业模式的赵天鸿而言，实在是再简单不过了。
他耐心的解释起来。
“这你就不懂了吧？”
“你要先知道，这类搞地产的人，真正赚钱的方式，从来都不是买房。”
“这群企业家，玩的的商业模式，更加高端。”
“我给你举个例子吧。”
赵天鸿将她带到书房，从桌子上拿出一张A4纸，开始构建了一个基本的框架。
“假设，一个地产商购买到一块地皮，成本100万，盖楼50万……”
钟小艾听到这，拍了一下他的肩膀。
“房子那么贵，地皮哪可能这么便宜啊……”
赵天鸿摇摇头，耐心解释道：“我是假设，数字上仅供参考就行。”
回归正题，他继续讲解。
“接上面我所说。”
“在有了地皮后，开发商，甚至都不用承担花费的150万成本。”
“他只需将地皮抵押给银行，就能获取这相应的150万成本。”
“然后，再采用预售的优惠机制，吸引大量想买便宜房子的民众，进行付款。”
“在这第一个阶段，他只需要简单的地皮和一张破图纸，就可以从老百姓的手里，轻而易举的提前拿走几千万的现金！”
听到这里，钟小艾忽然间有些难以置信。
竞标得到地皮以后，几乎一毛钱都没花，就拿到了几倍的利润。
搞了半天，这群生意人，根本就是空手套白狼。
白嫖啊！
“这，还能这么干的吗……”
赵天鸿冷笑一声。
这种手段，在后世的地产商那里，已经是玩到不能再玩的基础套路了。
“这已经是小招数了。”
“你以为，他们赚了钱，就会立马把钱还给银行吗？”
“这些人还会去别的城市，重复几遍之前的操作，再赚上一笔，去投资其他的优质产业。”
“比如体育足球、汽车、娱乐……”
钟小艾点点头，紧接着又想到了一个关键的问题。
“可是，那他们把钱都拿走了，没钱去盖房子，到最后怎么交付啊？”
赵天鸿笑的更加灿烂了。
“很简单，他们只需要随便找几个想承包工程的包工头。”
“告诉他们，想要揽我这个工程赚钱，你就得自已先掏钱把楼盖好。”
“包工头想拿到工程挣钱，没办法，也只能是自已掏钱先盖完房子。”
“可是还有一个问题。”
“盖房子要建材！可是包工头这边已经大出血了，他也不想再垫钱买建材。”
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